برای اخذ کد رهگیری به چه نکاتی باید توجه کرد؟

• دوشنبه 1 آذر 1400
• بازدید :   1239
• تعداد آرا : 0
• 

لزوماً توصیه می شود قرارداد خود را در یک آژانس املاک به ثبت برسانید. اين قراردادها بعد از آنکه مشاور املاک، مشخصات معامله را در سامانه ثبت املاک کشور، ثبت مي‌کند، پرينت گرفته مي‌شود که هر سه نسخه دارای کد رهگیری در قسمت بالاي سمت راست آن می باشد. توجه داشته باشید که کد رهگیری صادره بر اساس کدپستی زمین یا ملک خریداری شده است و دریافت این کد، ضریب امنیتی خرید زمین یا ملک شما را افزایش می دهد. با این وجود ممکن است بسیاری از بنگاهها به دلیل فرار مالیاتی و یا مواردی دیگر از دریافت این کد امتناع کنند که در این مورد باید بسیار هوشیار باشید. بنابراین پس از دریافت قرارداد، حتما مشخصات فردی، مفاد قرارداد را با دقت مطالعه نمایید و دقت کنید که در بالای قرارداد کد رهگیری و برچسب هولوگرام وجود داشته باشد. همچنین شما می توانید پس دریافت کد رهگیری زمین به منظور استعلام از صحت کد دریافتی، به سایت ثبت معاملات و املاک کشور مراجعه نمایید و با وارد کردن کد ملی و کد رهگیری، از صحت قرارداد خود اطمینان حاصل نمایید. علاوه براین بارکد دو بعدي روي قراردادها، همه مشخصات معامله حاوي نام و آدرس خريدار و فروشنده يا موجر و مستاجر و همچنين نشاني کامل زمین یا ملک مورد معامله، ذخيره شده است و از طريق نرم افزار بارکد خوان، اين مشخصات ذخيره شده قابل رويت می باشند. مزایای دریافت کدرهگیری مبايعه نامه‌ های دارای کد رهگيري امکان کلاهبرداری را تا حد زیادی کاهش می دهد. زیرا با صدور کد رهگيري براي يک ملکیا زمین ، کد پستي زمین یا ملک مورد معامله در سامانه سراسري معاملات مسکن که همه آژانس‌هاي املاک به آن متصل هستند، ثبت می گردد. در نتیجه هیچ آژانس دیگری امکان ثبت و فروش این ملک یا زمین را ندارد. در بعضی موارد مشاهده شده است که به دلیل افزايش تدريجي قيمت زمین یا مسکن، فروشنده در فاصله فایل کردن املاک، قیمت جدیدی را به مشتری اعلام می کنند. اما در صورتی که خریدار دارای کد رهگیری باشد و متن مبایعه نامه در سامانه ثبت شده باشد به هیچ عنوان امکان فسخ یا افزایش قیمت امکان پذیر نخواهد بود. زماني که مشاور املاک با شناسه صنفي و رمز عبور خود وارد سامانه می شود، اگر زمین یا ملک هيچگونه مشکلي حقوقی نداشته باشد، معامله صورت گرفته در سامانه ثبت می گردد و براي آن کد رهگيري صادر می شود. مبايعه نامه‌ها و اجاره نامه‌هایي که داراي کد رهگيري می باشند را می توان به راحتي در مراجع قضايي و انتظامي رسيدگي کرد.